Vom Bankgebäude zum urbanen Wahrzeichen – die Transformation an der Via Emilio Bossi
Vom Portfolio zur Vision
Mit den Akquisitionen der Bally- und Rothschild-Portfolios konnte PSP Swiss Property die Präsenz im Tessin ausbauen – darunter befindet sich ein besonderes Gebäude mitten in Lugano: die ehemalige Bank an der Via Emilio Bossi.
Der Start in die Vermarktung verlief zurückhaltend. Das änderte sich dank der Zusammenarbeit mit dem jungen Tessiner Unternehmen Erop Real Estate & Partners AG. Aus ersten gemeinsamen Ideen entstand ein klares Profil. Schritt für Schritt nahm die gemeinsame Vision Gestalt an. Das heutige Gebäude besticht durch seine Architektur und markiert eine starke regionale Präsenz der PSP Swiss Property.
Neupositionierung im Herzen von Lugano
Ziel war es, dem Gebäude eine neue, unverwechselbare Identität zu geben – und es zu einer Adresse zu machen, die für unterschiedlichste Mieter attraktiv ist. Der Wendepunkt kam durch den kreativen Ansatz und war geprägt durch die starke Zusammenarbeit mit dem lokalen Immobilienentwickler Erop.
„Gemeinsam mit Erop haben wir die Strategie neu ausgerichtet und so die Basis für den heutigen Erfolg geschaffen.“ – Fabian Laube, Leiter Bewirtschaftung & Vermarktung, PSP
Architektonische Präzision und perfektes Timing
Die Sanierung war ein Balanceakt: Rücksicht auf die bestehenden Mieter gepaart mit höchster Sorgfalt am historischen Baukörper und eine gleichzeitige Aufstockung mussten zusätzlich auf die zur gleichen Zeit stattfindenden Strassenbauarbeiten der Stadt Lugano abgestimmt werden.
Erop unterstützte die PSP beim Vorhaben optimal und sorgte dafür, dass alles im Zeitplan blieb.
„Elemente wie die grüne Fassade und der künstlerisch gestaltete Eingang haben dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verliehen.“ – Jonas Rüegsegger, Projektleiter Bau, PSP Swiss Property
Flexibilität trifft Energieeffizienz
Das Objekt, welches ursprünglich für einen einzigen Mieter gedacht war, wandelte sich zu einem vielseitig nutzbaren und modernen Gebäude. Grosszügige Flächen, eine Terrasse mit vertikaler Begrünung und energieeffiziente Konzepte machen es zu einem neuen urbanen Wahrzeichen an der Via Emilio Bossi.
„Unsere Partnerschaft mit PSP basierte auf Vertrauen und dem Willen, gemeinsame Ziele zu verwirklichen.“ – Andrea Blotti, Gründer Erop Real Estate & Partners AG